李承马上点头称是。
老爷子又说道，“那个蔡什么……”
“蔡珏坤。”
老爷子点点头，继续说道，“嗯，蔡珏坤，很聪明，选择的试水项目不错，难度不大，先入门。不过，我给你的建议是，等商铺建成，只租不卖。”
嗯？这一点，李承不是太理解，“您老认为那块地皮还能再利用？”
“地皮增值只是其一，”四叔瞥了李承一眼，“靠租金，必然回款慢……”
对啊，想要资金回流，出售要比租赁强出太多，既然老爷子很清楚这点，怎么还提出这种建议？李承没说话，等老爷子解释。
“回款慢，想要进行第二个项目，你那什么四海地产，要么银行借贷，要么内部再融资……”老爷子淡淡地说道。
李承脑袋嗡了一下，老爷子的主意真狠啊！不愧是商场老将！虽然没点名，可绝对是杀招。
租赁比出售回款慢，但是细水长流，如果李承和饶恕坚持，陈菊新和李瑞刚不难说服，蔡珏坤极有可能拿不到主导权，那么问题来了……
蔡珏坤第一笔投资五千万，短时间收不回来，他的资金流百分百会出现问题，李承都有些怀疑，这五千万中的大部分，都是银行借贷而来。
欧克，第一个项目做完，肯定要上马第二个项目，蔡珏坤的问题，将变成他的巨大难题——公司没钱进行另一个项目投资，那么只有选择银行借贷或者内部再融资，启动第二个项目。
蔡珏坤作为公司法人和经营者，他的银行第一笔贷款还未偿还，想要再次大额借贷，一定会受影响，即便能贷款，也贷不出那么多。
那么想要启动第二个项目，最好的方法就是内部融资……
这时，李承和饶恕的机会来了。
同样的问题，在李承和饶恕的身上，不是问题，他们资金流充足，第二轮融资时，出资比例肯定会比蔡珏坤要高，蔡珏坤的股份，也就自然会被李承及饶恕两人压缩。
这种手段，只要来那么两三次，蔡珏坤别说控股权，他想要做大股东都是问题。
这就是典型的以本伤人！
老爷子的手段，凌厉啊！
见李承的神色，明白他领悟了自己的意思，四叔马上又抬抬手，轻描淡写的说道，“就看你兴趣在不在地产上面。如果真看好地产，自己主导最好，我当年也是有过教训的……如果你志不在此，那就无需这样做，做个合格的投资人就是了，尽力交好此人，把好财务审核，做好监督工作就行。”
他所说的教训，就是指六三年与郭德胜、冯金喜三人合伙创办的新鸿基地产，四叔有百分之三十股份，十年后分道扬镳，个中对错，外界猜测颇多，但当事人一直缄默。
看来，这一事件中，四叔是深有领悟。
李承既佩服又感激，这种主意，要不是把自己当成自家人，四叔肯定不会说的。他站起身，对着四叔深深鞠了一躬。
两人聊了二十分钟，小秘书过来敲了敲玻璃门，李承立即意识到，自己超时了，马上起身，“四叔，那我先回去了？”
老爷子摆摆手，“我也要出门，一道下楼。”
下楼时，走的是顶层直梯，彭敏已经按好电梯门。
俩人走入电梯，四叔忽然又说道，“你过几天去给亚马逊敲钟？”
李承点点头，“准备后天过去，我就去瞧瞧热闹。”
“把马丁带上，让他也跟着见见世面。”
四叔的提议，让李承一愣，又听四叔接着说道，“你把他看住喽，别让他整天鬼混，把他当亲弟弟看，该骂骂。”
李承天雷滚滚啊！一时间不知道该说什么。
关电梯的彭敏，手一颤，忍不住透过电梯白锈钢镜面，看看李承的面容，我去，该不会真的是老板的私生子吧？还别说，少爷和李少的面容，还真有那么两三分相似。
四叔的话还没说完，“这次你们从北羡回来，我打算给他一笔资金，让他自己出去单挑个三年五年，看看他究竟是龙是蛇。遇到什么问题，你帮帮他。”
李承惊得嘴巴大张，就这么把马丁赶出家门了？
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