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老万根据房管部门的合同范本,去打印店打印了“商品房买卖协议”,这一份合同其实是临时性质的。

如果是全款买房的,在办理房产证之前,需要重新签订正式的“商品房买卖合同”,需要办理按揭手续的,签协议的时候,缴纳了首付款,等老万他们的预售许可证下来之后,也还需要重新签订正式的“商品房买卖合同”,再向银行办理按揭手续。

开盘的时候,虽然没有在报纸上登广告,做过宣传,只是提前两天在售楼处前面拉了横幅,在世纪大道旁立了看板,做了个预告。

老万还担心开盘的那天,不会有人来,结果还是来了几十个人,第一天就卖了四十多套房子,第二天,来的人更多,很多是前一天买房的带过来的,这天一下子卖了一百六十多套,首期的十幢房子,两天就卖了快两幢了。

这让老万心里有了底。

卖了三天,果然有检查的来了,老万心里知道,这不可能是看到广告什么来的,他们在世纪大道边的看板都已经撤了,肯定是有同行举报,老万昨天就看到有几个鬼鬼祟祟的家伙,怀疑他们是同行,而且是他们边上,那个多层的小区的。

老万他们这个高层的小区提前开盘,直接受影响的就是他们,虽然眼下房地产形势很好,但在上海,在浦东,不是电梯房,已经不太卖得动了,老万他们“锦绣和园”开盘,他们就更卖不动。

检查的一共来了五个人,领头的让老万拿预售许可证,老万一是装傻,说我们是外地的企业,不知道这卖房子,还需要什么预售许可证,在我们那里,房子还没有造,就可以开始卖了,我们这里都已经正负零上来了。

除此之外,就像老郑交待的,再不多说什么,只说不好意思,不好意思,我们马上去办,还有就是说谢谢你,谢谢你们。

领头的板着脸,检查了老万他们的营业执照和《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》,他转身和手下的工作人员说,看看他们的购买协议。

工作人员看了老万他们的购房协议,和领头的说,协议本身没有问题,和我们的范本是一样的。

领头的和老万说,第一,你这里的销售活动,马上给我停下来,等手续完善了再开盘;第二,你明天上午十点钟,去我们那里,接受我们的处理。

老万说好好,我们马上停止销售,他一边招呼售楼处的几个女孩子,快点把东西都收起来,快去把外面的横幅摘下来。

售楼处的几个女孩,一看见这阵势,都吓坏了,赶紧照办。

领头的临走之前,还和老万说,明天准时来接受处理。

老万说好好,谢谢你。

一行人上车走了。

老万送他们上车,回头看到两个女孩子,正扛着从后面工地借来的梯子,准备摘门口的横幅,老万挥挥手,和她们说,抬回去抬回去,两个女孩不知道怎么回事,其中一个指了指横幅问,万总,这个不摘了?

老万说不摘了,你们去把梯子还掉。

两个女孩,只好扛着梯子回去。

老万走回售楼处,看到另外几个女孩在收楼书,劝说几个买房的都先回去,那买房的不肯,还在说,自己好不容易才抽了时间过来的,这房子都挑好了,怎么又不卖了,下次再来,下次再来你们能把这套房子给我留着?

老万和他们说,继续继续,该谈谈,该签协议的,继续签协议,签了协议的,去财务部交款。

第二天,老万也没有去什么单位接受处理,售楼处也一切照旧,老万坐在办公室里,想着那天老郑就是这么交待的,老郑说,有让自己去哪里,接受处理的,自己就不要去,你去了,人家倒尴尬了,这送上门的,不处理你怎么办?

老郑就是这么和老万说的,人家人走了,你就当这事情已经过去了,老郑还说,这就是一句哎喔的小事。

尽管有老郑打了包票,老万坐在办公室里,心里还是忐忑的,不时地就伸头,透过敞开的门,看看售楼部门外,有没有什么人走进来,支棱起耳朵仔细听,听到外面有车子过来,在门口停下,老万就在心里哀叹,完了完了,又来了。

但接着看到,从门外进来的是来买房的,手里还玩弄着车钥匙,老万长长地吐出了一口气。

一直到了中午没事,到了傍晚售楼处下班,还是没有事。

老万这才吁了口气,提心吊胆的一天终于过去了,老万走去后面,催促施工队加紧施工,尽快把首期十幢房子的三层拿下来,这样就可以去领《商品房预售许可证》了,这提心吊胆的日子,实在是不怎么好过。

接下来的一天,老万又担心,会不会因为自己昨天没有去接受处理,惹怒了人家,人家今天又杀回来,老万一步也不敢离开办公室,还是提心吊胆了一天,结果什么也没有发生。

老万这才彻底放了心,知道那一直板着脸的领头的,是已经被老郑一句哎喔摆平了,老万心里不得不叹服,这家伙哪里来这么大的本事,竟然连人家来了,会怎么说怎么做,他都一清二楚。

又过了二十几天,他们首期的十幢楼,都快卖光了,房子也已经造到了三层,老万他们这里,所有的资料都提供上去了,那检查的人又来了,看看老万他们的房子已经到了三层,老万又拿出《商品房预售许可证》的受理单,给他们看。

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